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【地价】土地流拍、底价成交频现,商品房会降价吗?

dijia】2019-10-8发表: 土地流拍、底价成交频现,商品房会降价吗?
市的调控政策越来了。地价和房价就犹如面包和面粉的关系,要想房价低那么首先就要控制地价,地价低了房价还好意思继续涨吗?如今,针对楼市的调控政策越来越多且越来越严,使得房地产开发企业也变得谨慎起

    土地流拍、底价成交频现,商品房会降价吗?

市的调控政策越来了。地价和房价就犹如面包和面粉的关系,要想房价低那么首先就要控制地价,地价低了房价还好意思继续涨吗?如今,针对楼市的调控政策越来越多且越来越严,使得房地产开发企业也变得谨慎起来,拿地也不像之前那般肆无忌惮,一时间土拍市场似乎凉凉了。

土地流拍、底价成交频现,商品房会因此而降价吗?

市的调控政策越来了。地价和房价就犹如面包和面粉的关系,要想房价低那么首先就要控制地价,地价低了房价还好意思继续涨吗?如今,针对楼市的调控政策越来越多且越来越严,使得房地产开发企业也变得谨慎起来,拿地也不像之前那般肆无忌惮,一时间土拍市场似乎凉凉了。

下降点。前段时间,国家统计局公布的数据显示,2019年1~8月份,房地产开发企业土地购置面积12236万平方米,同比下降25.6%,降幅比1~7月份收窄3.8个百分点。土地成交价款6374亿元,下降22%,降幅收窄5.6个百分点。土地流拍、土地底价成交等字眼,频频在二三线城市爆出。有数据显示,全国主要地级市8月共流拍55宗地块,流拍率为6.07%。其中二线城市流拍率为4.62%,环比上月流拍率上涨1.98个百分点。三四线城市的流拍率最高为7.66%,环比上涨2.58个百分点。

台的房地产调控政了。流拍率持续走高,土地成交价格频频爆冷,在我看来,这与房地产调控政策也是有着一定的联系的。为什么这样说?频频出台的房地产调控政策,对房地产市场和房价来讲,影响还是非常大的,最起码房价稳住了。房价稳住了,不涨了,是个好事,但房地产开发企业的心就凉了。房价都不涨了,房企在拿地上热情自然也会降低,更不会争相抢地,都变得谨慎起来了。

价降低也就不远了能!房企拿地热情锐减,拿地趋于谨慎,在我看来是件好事。首先,地价是不可能高于房价的,其次如果地价降低,那么将来房价降低也就不远了,当然这只是一个美好的愿望。毕竟,在国家如此大力度的调控之下,房价也仅仅是维持稳定,可见想要房子降价确实难了点,但也不是没有可能!

(【dijia】更新:2019/10/8 14:20:39)
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